二手房怎么翻新装修？二手房翻新步骤及翻新注意事项

随着现在的房价居高不下，很多人在购买房屋的时候会选择二手房，一般来说二手房肯定使用了一定的年限，因此很多人房屋到手之后会对房屋进行翻新改造，这是非常有必要，今天深圳装修网的小编为大家带来的是二手房翻新装修步骤、二手房翻新装修注意事项和二手房翻新装修价格表，希望对大家翻新装修二手房的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！

二手房翻新步骤

第一步：规划与设计

对于二手房的翻新，首先要了解各个区域的面积大小，然后计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，费用预算之类的，进行一个全面的预估，最终装修的样子落在图纸上。

第二步：拆旧和改造

二手房翻新的时候会发现很多房屋结构存在很多不合理的地方，为了居住起来更加舒适方便，也为了提高房子的使用率，达到更加美观的效果，大家需要对旧房进行拆旧和改造，这既是旧房重装的首要步骤，同时也是最为重要的步骤。值得注意的是大家在施工时，切勿擅自拆改承重墙，以免影响房屋安全。

第三步：水电改造

大家在二手房翻新的时后,要检查屋内水管、电线是否合理、是否存在老化情况。如果检查发现水管、电线已经出现生锈、老化且布局不合理的情况，那就要对房屋水电进行翻新改造。水电改造是旧房翻新的最隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了，所以大家一定要聘请经验最为丰富的师傅来帮忙施工。

第四部：翻新装修

到这里，基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工，地面、墙面、吊顶、柜子等等。

第五步：软装设计搭配

基础装修完成之后，然后根据个人爱好进行软装搭配，这个时候是出风格的重要阶段。大家在对房屋进行软装配饰时，应从整体的装饰风格出发，这样才能达到美观、舒适的效果。软装配不好，会让整个装修看起来不伦不类。

第六步：通风

为了家人的安全，无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在装修完入住之前，一定要晾一段时间，最少也得一个月吧。如果不放心，在期间还可以进行甲醛检测和处理。这样才能更放心的入住。

二手房翻新注意事项

1.拆除与清理

毕竟二手房属于二次装修，所以必须对原来的装修进行拆除和清理工作，这项工作主要包括：拆除旧门窗、铲除原墙面，甚至敲掉原有的瓷砖或地面。在这里，要重点阐述的是换门窗时，最好在刷墙、包垭口和贴墙砖之前完成。

2.水电改造

装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。如果房子的使用年限不久，线路一般不会出什么大问题，若是房龄较老，那么就要考虑重新铺设水电，前提做好图纸的设计，以便于后期的施工。

水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

在水电改造完毕后，做好强弱电的区分、水管的加压和防水试验。

3.墙面处理

在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

4.洗手间做闭水试验

在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。

方法是:首先堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

5.开关和插座的布局

随着现在科技的发展家中的电器也越来越多。在装修二手房要注意开关和插座的布局，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。

装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

二手房翻新装修价格表

一、旧房翻新之水电改造

往往旧房翻新改造中水电改造会被认为是较重要的一部分，因为这类隐蔽工程的处理极其重要，决不能忽视，一般也是因为水管老化等问题带来烦恼。旧房翻新水电改造价格大约在6200元左右。

二、客厅与卧室翻新装修价

二手房旧房的卧室与客厅翻新装修如果想省钱，尽量就可以少做改造，但是似乎就装修也很是看不顺眼，那么翻新装修就不得不包括地面装修、墙面装修、吊顶装修、拆改修补几大项。客厅与卧室翻新装修总的费用大概要在17000元左右。

序号工程项目名称单位     单价       备注

1地面装修        平方米      139.00地板与踢脚线（圣象桃花芯木地板、樱桃木色踢脚线）

2墙面装修        平方米      27.00      墙面刷漆（多乐士抗甲醛全效内墙漆）

3吊顶装修        项       776.00      吊顶石膏线，过道吊顶（直行石膏角线、9厘石膏板、2.5x3.5cm木枋、305x305mm木方格）

4拆改修补        项       586.00踢脚线、石膏线、衣柜书柜、过道天花、门的打拆、客厅卧室地脚线、石膏线、过道吊顶、房间砌墙

三、厨房翻新装修价

厨房旧房翻新装修跟客厅卧室相比，还要更麻烦些，除了地面装修、墙面装修、吊顶装修，还有厨房工具的安装，改造及其他施工。厨房翻新装修价格大概在13000元左右。

序号工程项目名称单位单价 备注

1地面装修        片14.00 铺贴地面砖

2墙面装修        片14.20 铺贴墙面砖

3吊顶装修        平方米      289.00吊顶铝扣板（铝扣板天花、u型轻钢龙骨）

4卫生间洁具项        2463.00绿派橱柜、康宝炉灶、油烟机、消毒柜、丽池厨房挂件

5改造及其他施工项326.00拆除厨房地墙面砖、拆除原橱柜、天花，防水处理、铺门槛石等

四、卫生间翻新装修价

卫生间翻新，也是要更换洁具部分，地面、墙面贴砖，防水等一系列下来比较麻烦，地方看起来不大，翻新装修中也是花钱的大头。卫生间翻新装修的费用大概也在12000元左右。

序号工程项目名称单位单价备注

1地面装修        片20.00铺贴地面砖（法诺亚釉面砖1款）

2墙面装修        片16.00铺贴墙面砖（法诺亚釉面砖3款）

3吊顶装修        平方米327.00吊顶铝扣板（铝扣板天花、u型轻钢龙骨）

4卫生间洁具项             1164.00东鹏浴室柜、座便器、浴室挂件、丽池浴巾架

5改造及其他施工项385.00卫生间沉箱处理、拆除原蹲便器，墙身单面水泥批荡、碎砖封管道，防水处理、地面找平等

五、旧房翻新垃圾清理及其他工程

装修垃圾属于建筑垃圾，二手房翻新，拆除垃圾和装修后的垃圾，处理起来都很麻烦，已经跟毛坯房时完全不一样，装修公司收取费用也会较高些。这部分的费用基本都要在4000元左右。当然，如果业主能自己解决垃圾，也可以省下这不费用。其他修补工程大概还需要2000元左右。

以上价格仅供参考！

上文就是小编为大家带来的二手房翻新的相关攻略，希望对大家在翻新装修二手房的时候能有所帮助，让大家的房屋装修设计的更加美观，更多装修经验敬请关注深圳装修网！

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