深圳验房公司收费标准 深圳验房师验房流程

验房公司会以《家庭装饰工程室内验收标准》和《装饰工程验收标准》为收费标准，当然要使用哪一个标准还需视购房合同中所约定的内容，以合同为准进行收取。那么深圳验房公司收费标准有哪些？深圳验房师验房流程有哪几个？不知道的业主可以看看小编为大家分享的这篇文章。
　　深圳验房公司收费标准：
　　一.根据业主的房屋面积，和当时购房之时签订的合同中的规定，来确定收费标准。
　　二.业主在验房前需找到房屋户型平面复印件，待验房之时交与验房公司，对方可将其与现场情况进行对照，看是否属一致，以便检测。

三.对于二手房的验房费用，验房公司收费标准与精装房的价格并没有差别，且要求也是相同的。
　　四.购房的房屋距离城区较远的，验房公司会根据路途将价格增加。
　　五.约好验房公司验房时，若是双方中一方未如期到达验房地点，凡延误了30分钟，是需要加收费用的，延误时间越长，加收的会越多。
　　六.验房不会一次通过，有时需要复检，若是验房公司复检是需要另外收费的。
　　七.待验房结束之后，业主需要将钱如实交给验房公司。验房公司收费标准并不是一层不变的，不同的验房公司，针对不同的房屋，也会将标准有所调整。业主请验房公司验房时应仔细问清相关费用的收取标准，并做好全面准备。目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2-3元/平方米。

深圳验房师验房流程：
　　第一步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
　　第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
　　第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
　　第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
　　第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
　　第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
　　第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

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