深圳房贷利率正式“换锚” 深圳房贷利率上调是真的么

调整后深圳首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP，那么深圳房贷利率“换锚”，深圳房贷利率上调是多少？不知道的业主可以看看小编为大家分享的这篇文章。
　　深圳房贷利率“换锚”：
　　房贷利率10月8日起正式换锚，北上深三地新发放房贷利率进行新旧更替。根据央行规定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
　　调整后深圳首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP，二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。按照最近一期公布的5年期以上LPR计算，深圳首套房贷款利率下限是5.15%，二套房是5.45%，与转换前基本相当。此前，房贷大户四大行执行的深圳房贷利率为基准利率上浮5％（利率为5.145%），二套房利率较基准利率上浮10%（利率为5.39％）。建设银行深圳市分行介绍，该行金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的首套房贷款，执行LPR定价后，月供与此前相差2.78元。
　　房贷利率换锚采用“新老划断”。深圳多家银行客户经理表示，自10月8日起，新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率（LPR）进行定价。10月8日前，已审批完成的仍按照原合同约定执行。各家银行规定的房贷利率调整周期存在差异。目前LPR每月更新报价，深圳大多数银行规定房贷利率按照年度调整，但也有银行让客户自主选择是按照月度、季度还是年度进行调整。

深圳房贷利率2019：
　　近一年来深圳银行的房贷利率经历了多次浮动。2018年4月份前后，深圳银行普遍额度紧张，主流房贷利率为首套基准上浮10%，甚至存在部分银行首套房贷利率基准上浮20%的情况。及至去年7月末，深圳7·31新政**前，包括四大行在内，深圳大部分银行的主流房贷利率再度上调，其中首套普遍从基准上浮10%调整至上浮15%，二套房为基准上浮20%。
　　不过，2018年12月末深圳各大银行再度传出房贷利率调整的消息，但此次则是开始下调，彼时同样是部分商业银行率先将首套房贷利率从基准上浮15%下调到上浮10%，二套从基准上浮20%下调至上浮15%，随后四大行也纷纷低调宣布跟进下调。
　　至2019年3月，距上一次调整尚不足一个季度，深圳主流房贷利率再度下调，首套房贷利率已降至基准上浮5%，二套基准上浮10%。从2018年7月末至今，深圳房贷利率调整幅度达到了10%左右。

深圳房贷利率上调：
　　目前四大行深圳分行均已将首套房贷利率从基准利率上浮10%下调至基准利率上浮5%，二套房从基准利率上浮15%下调至基准利率上浮10%。至此，深圳楼市主流的房贷利率正式下调。
　　其中，农业银行深圳分行相关负责人明确回复目前已调整，建设银行深圳分行方面称不方便对外回应房贷利率事宜，但接近建行的知情人士透露，建行的房贷利率确实已经松动，目前已按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%执行。
　　工商银行深圳分行相关负责人的答复则是，“一直以来，我行个人贷款根据个人客户的还款能力、综合贡献及成长潜力等实行差别化定价，最低上浮5%。”中国银行深圳分行也给出了类似的回复：“根据客户情况实行差别化利率定价，首套最低基准上浮5%，二套最低基准上浮10%。”
　　除四大行以外，从深圳贝壳交易中心提供的数据显示，招商银行、汇丰银行、广发银行、交通银行、兴业银行、民生银行、北京银行、中信银行等的最新房贷利率也均按首套基准上浮5%、二套基准上浮10%执行。

以上就是小编为大家讲述的有关深圳房贷利率“换锚”以及深圳房贷利率上调的相关内容，对于刚需购房者而言，房贷利率上浮或者下调直接关系着购房成本，所以在买房之前还是需要了解有关深圳买房限购政策。

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